Информация

Приблизителни бележки: анюитети и анюитети

Приблизителни бележки: анюитети и анюитети


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Всеобщност

От правна гледна точка се казва, че анюитетът е периодично (предимно годишно) предлагане на пари или други гъбични неща, които човек, наречен длъжник, се задължава да отговаря на друг, наречен кредитор или бенефициент.
Два вида анюитети са известни и регулирани от закона: постоянна и доживотна рента.

Вечен доход

Постоянният анюитет се състои от прехвърляне на длъжника на капитал (обикновена рента) или имот (поземлена рента) в замяна на изплащането на рента на бенефициент за неограничен период.
Анюитетният анюитет се равнява на годишната лихва върху стойността на продаденото имущество, изчислена по курс, договорен между страните.
Длъжникът има право, незабавно или разсрочено (до максимум 10 години в обикновената рента и 30 години в поземлената рента) да се освободи от задължението за предоставяне на услугата, като заплаща изкупна цена равна на стойността на капитализацията на рентата до законната лихва.
Стойността на незабавно изискуемия анюитет е равна на цената му за обратно изкупуване (Vr = Pr = a / i). Ако рентата може да се изкупи само след определен брой години, нейната стойност се определя чрез натрупването към момента на оценката, по финансовия курс, на годините, които остава да бъдат изплатени, плюс дисконтираната сума на изкупната цена.

Животна рента

Доживотна рента се съставя от прехвърлянето на актив на длъжника в замяна на изплащането на рента на бенефициент за целия му живот или за тази на друго определено лице. Между страните е договорен лихвен процент и броят на годините на вероятен живот на референтното лице е намерен в таблиците на смъртността, анюитетният анюитет се изчислява като такса за амортизация или реинтеграция (в зависимост от това дали се извършва прехвърлянето на собствеността върху актива установяване на рентата или нейното изчезване) на стойността на продадения актив за този брой години.
Животна рента не може да бъде възстановена и нейната стойност е винаги равна на първоначалното натрупване на финансовия процент на анюитетите, които остават да се изплащат, според вероятността за живот на бенефициента или определеното лице.

Правото на бенефициента на безсрочна или доживотна рента се гарантира от ипотека върху недвижим имот на длъжника. стойността на така натоварения актив винаги е равна на разликата между пазарната стойност, която би имала, ако беше безплатна, и стойността на рентата.


Видео: Потребителски кредит с повече от ниска лихва (Може 2022).