Информация

Оценка на бележки: Servitu 'prediali

Оценка на бележки: Servitu 'prediali

Всеобщност

Сервитутите са тежест, наложена на един фонд в полза на друг фонд. Те се формират или по волята на страните, или по завещание, или от узукапион. Те изчезват за неупотреба за повече от двадесет години. Сервитутите могат да бъдат доброволни или задължителни (законни): при задължителни такива, собственикът има право да ги получи над близкия фонд принудително, без да се нуждае от съгласието на тези, които трябва да ги преминат. За тях, ако страните не са съгласни, съдията ще прибягва с присъда, която ще установи методите за упражняване на сервитутите и обезщетението, дължимо на собственика на обслужващия фонд. Законните или задължителните сервитути са задължителното преминаване, въвеждането на вода във фонд или сграда, тръбопроводът, изпускането на вода, преминаването с електропроводи, телефон или кабелни линии. Принудителното преминаване се случва, когато фонд, затворен между имотите, няма достъп до обществен път или трябва да го снабди с прекомерни разходи или неудобства, когато трябва да се разшири неподходящ проход, накрая, когато фондът вече има достъп до обществения път, но недостатъчен. Начинът за избор е най-краткият и най-малко натоварващ за обслужващия фонд. Сервитутът на акведукта се състои в правото на преминаване на водите му през дъното на други, при условие че заявителят има право на вода. Това трябва да е достатъчно за употребата, за която е предназначена; битови, селскостопански или индустриални и изискването за преминаване трябва да бъде най-удобно. Изграждането на специален акведукт се предвижда, когато собственикът на обслужващия фонд не позволява преминаване през съществуващ акведукт. Същите принципи се прилагат и за задължителното изхвърляне на излишните води на дъно, направени с цел възстановяване или изсушаване на сушата. По подобен начин са осигурени сервитутът на водопровода, сервитутът за преминаване на електропровода, на въжените линии, на системи, предназначени за работа на радио и аналогови телевизори. Тези сервитути се състоят в правото на преминаване на електрическите тръби и системи чрез средствата на други лица и извършване на всички необходими конструкции и ремонти върху самите фондове. За задължителното управление на вода собственикът на сграда или фонд има право на управление на водата, дори ако би могъл да я получи другаде с прекомерни разходи; обаче обслужващият фонд трябва да предоставя само онова, което надвишава нуждите му и в максимални мерки за нуждите на доминиращия фонд. Според общия критерий се дължи обезщетение за стойността на водата и за тази на земята, заета с изграждането на акведукта.
За временни сервитути (продължителността на които не надвишава 9 години) обезщетението е равно на половината от надбавката, като задължението, след изтичане на срока, да върне фонда, както е било преди сервитута. Ако преди изтичането на 9-те години сервитутът се преобразува от временен в постоянен, собственикът на доминиращия фонд трябва да плати другата половина плюс законната лихва, начислена от началото на сервитута; ако изтича 9-годишният срок, той трябва да изплати пълно обезщетение.

Завързване на акведук и задължително отводняване

Lart. 1033 установява, че собственикът е длъжен да предаде средствата си във водите на всякакъв вид, които трябва да се извършват от онези, които имат дори временно право да ги използват за нуждите на живота или за селскостопански или промишлени цели (следователно не-пищна). Къщите, дворовете, градините и фермите, свързани с тях, са освободени от тази сервитут.
За да бъде създаден сервитутът, доминиращият фонд трябва да демонстрира:

  • да имат право да използват вода през времето, за което се иска преминаване;
  • че водата е достатъчна за употребата, за която желае да я разпредели;
  • че исканият пасаж е най-удобният и най-малко вреден за обслужващия фонд;
  • дължимото обезщетение за служебния фонд трябва да бъде изплатено, преди да се предприеме изграждането на акведукта.

Има два случая за разглеждане:

  • Съществуващи акведукти (чл. 1034): обезщетението е съизмеримо, като се вземе предвид водата, която се въвежда, към стойността на акведукта, разходите, необходими за новото преминаване, до по-големите разходи за поддръжка.
  • Акведукти, които ще бъдат изградени (член 1038): обезщетението е равно на прогнозната стойност на земята, която ще бъде заета, плюс щетите, нанесени на фонда и всички висящи плодове, в допълнение към това се добавя половината от стойността на земята, заета от прочистващия материал.

Ind = V1 + Imp1 / i + 1/2 x (V2 + Imp2 / i) + d + Fp + Vs

къде е:
V1 = Пазарна стойност на площта, заета от канала;
V2 = Пазарна стойност на зоната за продухване;
Imp1 = данъчни такси, свързани с площта, заемана от канала;
Imp2 = данъчни такси, отнасящи се до зоната на почистване
d = щета върху капитала на земята (амортизация и т.н.);
Vs = Стойност на горния почвен слой
Fp = висящ плод, вероятно изгубен;
i = лихвен процент.

Разпоредбите, които уреждат задължителния тръбопровод, се прилагат и в случай, че се изисква преминаване с цел изпускане на свръхестествени води, които съседът не позволява да приема на дъното си. Обезщетението, което собственикът на доминиращия фонд ще трябва да плати на обслужващия фонд, се изчислява на същата основа като задължителния акведук.

Обвързване на задължително преминаване

Законът гласи, че собственикът, който има собствен фонд, включен във фондовете на други лица и който няма изход на обществения път, има право да получи пропуск към фонда на съседа. Преходът трябва да бъде възможно най-кратък и възможно най-нисък към обслужващия фонд. Помощта за принудително прехвърляне е равна на стойността на площта, заемана с адекватна площ на уважение, плюс всякакви щети за фонда и чакащи плодове (включително капитализацията на данъците).

Ind = V + Imp / i + Fp + D + Vs

Ако сервитутът бъде предоставен чрез съществуващ проход (достатъчен за използване), собственикът на доминиращия фонд ще трябва да плати само по-високите разходи за поддръжка и пренастройка.
Научете повече за сервитутите на стъпката

Завързване на задължителни електропроводи

Конкретната дисциплина, свързана с този сервитут, се съдържа в закона от 11/12/1933 n. 1775. Доминиращият фонд (потребител) е бавният собственик на електроразпределителните централи. Fondo servente е всеки селски или градски имот, върху който трябва да се инсталират необходимите за електропровода системи. Помощта, която се изплаща на собственика на обслужващия фонд, включва:

  • стойността, брутната сума на данъците и други товари, присъщи на фонда, на площите, заети от основите на опорите на въздушните проводници и на кабините, увеличена с площ на зачитане (обичайно е да се счита 1 широка лента, но контура на цокъла; ако опорите са прости стълбове, площта от 3 квадратни метра се счита за всеки стълб);
  • една четвърт от стойността (преди данъци и други товари, присъщи на дъното) на лентата земя, разположена в рамките на проекцията на кабелите по оста на електропровода; строго достатъчен за преминаването на операторите за наблюдение и поддръжка на електропровода (ширината на тази лента варира от 1 до повече метра в зависимост от видовете електропроводи);
  • вредите от всякакъв вид, които целият фонд претърпява поради налагането на сервитут;
  • висящите плодове.

Газопровод за природен газ и задължителен нефтопровод

Полагането на тръби и изграждането на други работи, необходими за провеждането на нефтени продукти, са от обществена полза. Доминиращият фонд (концесионер) е леща, оторизирана да търси въглеводороди и да ги управлява и разпространява. Обслужващ фонд може да бъде всяка селска или градска земя, в която концесионерът възнамерява да предаде тръбите. Къщите и дворовете, градините и върховете, свързани с тях, са освободени от този пасаж. Сервенте може да бъде и фонд, граничещ с този, където са положени тръбопроводите, ако се поставят ограничения върху изграждането и засаждането на високи дървета на известно разстояние от тях.
Lindennita се определя с оглед на други видове сервитути. Той винаги включва стойността над тръбата, считана за ширината, необходима за транзита на работниците, и стойността на висящия плод. Ако сервитутът е от неизменяем тип и налага постоянни ограничения на факултета да засажда дървета и да строи на определено разстояние от тръбопровода, щетите, произтичащи от фонда, обслужващ тези ограничения, трябва да бъдат оценени по отношение на конкретността на случая.

Електропровод и метан


Видео: Diritto di proprietà e i suoi limiti (Декември 2021).