Информация

Теми Държавен изпит Селскостопански експерти: Оценка

Теми Държавен изпит Селскостопански експерти: Оценка

Изпит 2018 - извънредна сесия - (артикулация: управление на околната среда и територията)Тема от: ИКОНОМИКА, ОЦЕНКА, МАРКЕТИНГ И ЗАКОНОДАТЕЛСТВО

Кандидатът провежда първата част от теста и отговаря на два от въпросите, предложени във втората част.

ПЪРВА ЧАСТ
В животновъдна ферма за зърнени култури, обхващаща 62 хектара, собственикът, пряк земеделски стопанин, е в процес на извършване на подобрение на земята, последователно в преструктурирането на стопанските сгради, в разширяването на плевнята, в изграждането на два кладенеца за напояване.
След като описа характеристиките на компанията и териториалния контекст, в който е вмъкнат, кандидатът, като вземе всички необходими данни с критерии за справедливост, определя стойността на трансформацията, като обосновава подходящо приетата процедура за оценка.

ВТОРА ЧАСТ
1. Кандидатът илюстрира кадастралните промени, които могат да станат необходими след извършване на работите, посочени в първата част на пистата

2. Да приемем, че фондът, посочен в първата част на коловоза, е обременен с ипотечен кредит на обща сума от 115 000 евро, който трябваше да бъде изплатен на 20 авансови годишни вноски (5% ставка). Към момента на прогнозата остава да се изплатят 6 вноски. Приспадането се определя като добавено към стойността на провизията след таксите, свързани с остатъчния заем.

3. Кандидатът, като се позовава на опита, проведен в не-училищната обстановка, избира селскостопански продукт и илюстрира най-подходящите методи за неговия маркетинг.

4. Допълнителната стойност в оценъчната практика; след като правилно е определил този икономически аспект, кандидатът, вземайки за отправна точка ситуация на своите знания, синтетично разработва пример за прилагане на допълнителната стойност, като взема необходимите данни с критерии за съвместимост.

Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Използването на наръчници и технически наръчници е позволено.
Използването на речника на италиански език е позволено.
Използването на двуезичния речник (италиански език на страната на произход) за не-италиански носители на езика е разрешено.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2018 - Допълнителна сесия - (Артикулация: Околна среда и управление на територията)Тема от: ИКОНОМИКА, ОЦЕНКА, МАРКЕТИНГ И ЗАКОНОДАТЕЛСТВО

Кандидатът провежда първата част от теста и отговаря на два от въпросите, предложени във втората част.

ПЪРВА ЧАСТ
На експерта е възложена задачата да оцени степента на щетите върху реколтата в процес на напояване в градинарската ферма, с обща площ от 18,50 хектара, след натрупване на пестициден продукт през юни причинени от неправилни операции, извършени в съседния фонд. Участваните парцели обхващат площ от 0,65 хектара и преди да се нанесат щетите са в добро вегетативно и санитарно състояние. Използваната техника е обикновената в района. Щетите причиниха пълната неизползваемост на търговското отглеждане. Не се очаква замърсяването на площта да има остатъчни ефекти върху културите през следващите години.
След като идентифицира област на познанието си, като описа характеристиките на стопанството на типичен градинарски вид в района, като предположи адекватно необходимите данни, пристъпете към оценка на щетите, като приеме процедурата, която се счита за най-подходяща и адекватно мотивира направения избор.

ВТОРА ЧАСТ
1. Кандидатът представя действащото законодателство относно наемането на селски земи, като изтъква по-специално, като използва подходящи примери, методите за определяне на очакваното обезщетение в края на договора, в случай на подобрения на земята, направени от наемателя.

2. Кандидатът описва кадастралните операции, които трябва да бъдат извършени след акт на наследяване на селска земя; също предлагам пример с данни по ваш избор.

3. Кандидатът илюстрира процедурите за оценка на стойността на горния почв в случай на дървесна култура в пълната производствена фаза; също предлагам пример с данни по ваш избор.

4. Кандидатът, като се позовава на всякакви лични преживявания в извън училище (редуване на училищна работа, стажове, стажове, ...), описва за областта на познанието си характеристиките на пазарите и основните форми на маркетинг на плодове и зеленчуци.

Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Използването на наръчници и технически наръчници е позволено.
Използването на речника на италиански език е позволено.
Използването на двуезичния речник (италиански език на страната на произход) за не-италиански носители на езика е разрешено.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2018 - обикновена сесия - (артикулация: управление на околната среда и територията)Тема от: ИКОНОМИКА, ОЦЕНКА, МАРКЕТИНГ И ЗАКОНОДАТЕЛСТВО

Кандидатът провежда първата част от теста и отговаря на два от въпросите, предложени във втората част.

ПЪРВА ЧАСТ
Земеделска и плодова ферма от 28,50 хектара се управлява от пряк стопанин. След одобряването на общественополезен труд (разширяване на магистрала) беше организирано отчуждаване на площ равна на 1,50 хектара, състояща се от: 1 хектар обработваема земя и 0,5 хектара със същата възраст 8 години години.
Кандидатът, позовавайки се на област от познанията си и правилно илюстрирайки производствените характеристики на компанията, приемайки всички данни, които не са посочени с критерии за съвместимост, определя обезщетението, дължащо се на собственика, обосноваващ приетата процедура за оценка.

ВТОРА ЧАСТ
1. Кандидатът излага действащото законодателство за отчуждаване в полза на обществото, като се започне от случая, изложен в първата част, като се интегрира с примери, които илюстрират историческото развитие на правната детерминация на надбавката, дължаща се на отчужденото лице.
2. Кандидатът описва кадастралните промени в резултат на отчуждаването, описано в първата част.
3. Кандидатът илюстрира сходства и различия в процедурите за оценка, приети при оценката на текущата култура (аванс на реколтата и висящи плодове).
4. Кандидатът, като се позовава на всякакъв опит, извършен в извънучилищна среда (редуване на училищна работа, стажове, стажове, ...), описва за територия на познанията си основните форми на интеграция и многофункционалност на земеделското предприятие.

Процедура (щракнете тук)
_____________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Използването на наръчници и технически наръчници е позволено.
Използването на речника на италиански език е позволено.
Използването на двуезичния речник (италиански език на страната на произход) за не-италиански носители на езика е разрешено.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2018 - обикновена сесия - (артикулация: продукции и трансформации)Тема от: ИКОНОМИКА, ОЦЕНКА, МАРКЕТИНГ И ЗАКОНОДАТЕЛСТВО

Кандидатът провежда първата част от теста и отговаря на два от въпросите, предложени във втората част.

ПЪРВА ЧАСТ
Кандидатът се възлага от наследниците, съпруга и две деца, за да се определи колко законно се дължи на всяко от тях. Оставеният от наследодателя недвижим имот е:
 фирма с повърхностни плодове и зеленчуци адрес 04.63.25 ха;
 два апартамента, разположени в общината по местоживеене;
Банкови депозити в размер на 62 000 евро.
Техникът, за да определи стойността на компанията, намира необходимостта да пристъпи към аналитична оценка, докато за оценка на апартаментите той счита сравнителната синтетична процедура за приложима, тъй като пазарът на имоти е активен в референтната област.

Имайте предвид, че за апартаментите се начислява ипотека от десет години в размер на 50 000 евро, от които осмата вноска е изплатена.
След като кандидатът пое всички технико-икономически данни, необходими за целите на оценката, посочени в мандата, като докладва адекватни обосновки за тяхното приемане, извърши и илюстрира всички фази на наследяването на наследството.

ВТОРА ЧАСТ
1. Кои са етапите на процедурата по отчуждаване? След като формулира темата, кандидатът разработва пример, отнасящ се до част от компанията, взета под внимание в първата част.

2. Как ще определите квотата за преминаващ сервитут? След като формулира темата, кандидатът разработва пример, отнасящ се до сервитут, наложен на компанията, взет под внимание в първата част.

3. Как се определя потенциалната стойност на фонд, който подлежи на обикновено подобрение? Кандидатът може също да предложи пример с позоваване на всички извънкласни дейности, извършвани по време на обучението.

4. За оценка на междинната стойност (Vm) на овощна градина, която е същата възраст като процеса на ciclifittizi, какви граници на приложимост и какви трудности се срещат?
____________________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Използването на технически и наръчници е разрешено.
Използването на речника на италиански език е позволено.
Използването на двуезичния речник (италиански език на страната на произход) за не-италиански носители на езика е разрешено.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2016 - Допълнителна сесия - (Артикулация: Продукции и трансформации)Тема от: ИКОНОМИКА, ОЦЕНКА, МАРКЕТИНГ И ЗАКОНОДАТЕЛСТВО

Кандидатът провежда първата част от теста и отговаря на два от въпросите, предложени във втората част.

ПЪРВА ЧАСТ
Кандидатът изразява преценката за удобство за директния собственик на производителя за превръщането на неговата ферма от 8 дка дърво от конвенционална в био.
За тази цел се приема, че преходният период, необходим за завършване на подобрението на земята, отнема три години, през които намалението на ползата от земята ще бъде равно на 30% от това преди подобрението.
В края на краищата ползата за земя след подобряване ще бъде определена, като се вземе предвид, че производството ще намалее с 10%, но цените на продуктите ще се увеличат с 40% в сравнение с тези на конвенционалните продукти. Освен това трябва да се вземе предвид, че обикновено се изплаща помощ от Общността в размер на 600 евро / ха на година.
Кандидатът илюстрира и обсъжда всички приети технически и икономически избори. Въпреки че не е изрично посочено, той ще се позовава на своя опит, своята територия, своя иновативен капацитет и уменията си за оценка.

ВТОРА ЧАСТ
1. Какво се разбира под „екологизиране“ и как се отразява на новата ОСП.
2. Определете размера на аванса на реколтата, като посочите правилния период на оценка.
3. Трябва да бъде отчуждена част от дендропарк, разположен по границата на 10 m. широк и 152 m. по дължина, колко ще бъде надбавката за отчуждаване?
4. Цели и процедури на оценката на въздействието върху околната среда с позоваване на опита от обучението, провеждан от кандидата в извънкласна среда (напр. Стажове, стажове или друг опит в училищна компания).

__________________

Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Използването на наръчници, технически наръчници и непрограмируеми калкулатори е разрешено.Позволено е използването на речника на италиански език.
Използването на двуезичния речник (италиански език на страната на произход) за не-италиански носители на езика е разрешено. Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2016 - Обикновена сесия - (Артикулация: Производства и трансформации)Тема от: ИКОНОМИКА, ОЦЕНКА, МАРКЕТИНГ И ЗАКОНОДАТЕЛСТВО

Кандидатът провежда първата част от теста и отговаря на два от въпросите, предложени във втората част.

ПЪРВА ЧАСТ
Земеделска животновъдна ферма с площ 40 хектара с добра плодородие се управлява от пряк стопанин.
За целите на покупката и продажбата е необходимо да се определи стойността на фонда с аналитичен метод.
Кандидатът, позовавайки се на област от познанията си и правилно илюстрирайки производствената комбинация, вземайки всички данни с критерии за съвместимост, определя какво се изисква във въвеждането.

ВТОРА ЧАСТ
1. Подробно за статията Данъци, такси и вноски, свързани с финансовите отчети, направени при изпълнението на първата част.
2. Илюстрирайте характеристиките на пазарите на селскостопански продукти, като се позовавате на опит в обучението, проведен в извънучилищна среда (напр. Стажове, стажове или друг опит в училищния бизнес).
3. Илюстрирайте процедурата за определяне на пазарната стойност на фонд чрез обобщена оценка с конкретно позоваване на област на познание на кандидата.
4. По отношение на фирма към овощарска компания, илюстрирайте как да определите стойността на висящите плодове, като разработите пример с данни по ваш избор.

__________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Използването на технически наръчници и наръчници и непрограмируеми калкулатори е позволено.
Използването на речника на италиански език е позволено.
Използването на двуезичния речник (италиански език на страната на произход) е разрешено за кандидати, които не говорят италиански.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Адрес: ITPT - AGRARIA, AGRI-FOOD AND AGRO-INDUSTRY
СЪСТОЯНИЕ НА ПРОИЗВОДСТВА И ТРАНСФОРМАЦИИ
Тема от: ИКОНОМИКА, ОЦЕНКА, МАРКЕТИНГ И ЗАКОНОДАТЕЛСТВО

ПРИМЕР ЗА ИЗПИТВАНЕ - Публикувано на 13 май 2016 г. на уебсайта www. Education.it

Кандидатът провежда първата част от теста и отговаря на два от въпросите, предложени във втората част.

Част първа
Кандидатът оценява фонд от 4 ха, изцяло за обработваема земя, чрез процедурата за подход за сравнение на пазара на MCA и по отношение на стандартите за международна оценка IVS, в хипотезата, че предвид хомогенността на района - за агроекологичните характеристики - и за големият афинитет между свойството, което трябва да бъде оценено, и съпоставимите, е приложима еднопараметричната оценка въз основа на фирмената повърхност.
След като описа вътрешните и външни характеристики на фонда, кандидатът илюстрира изчерпателно всички технически и икономически избори. Въпреки че не е изрично посочено, той ще се позовава на своя опит, своята територия и собствените си умения за оценка.

Втора част
1) Какво се разбира под вътрешно и външно възстановяване? Позовавайки се на компания на познанията си, чрез подходящо вземане на необходимите данни, кандидатът оценява консистенцията на животното, което присъства в момента и кой от двата връщания би бил по-изгоден.
2) По отношение на компанията, посочена в първата част, кандидатът идентифицира и илюстрира най-подходящите методи за пускане на пазара на продуктите.
3) Би било ли е удобно компанията да се присъедини към консорциум за напояване, който изисква принос от 200 евро на хектар, при хипотезата, че PLV нараства с 20%?
4) Ако дружеството беше обременено с ипотечен заем с първоначални 200 000 евро, които трябва да бъдат изплатени за 15 години, и деветата вноска се дължи, каква ще е реалната му стойност? i = 0,05

__________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа. Използването на непрограмируем калкулатор, наръчници и технически наръчници е позволено.
Използването на речника на италиански език е позволено.
Използването на двуезичния речник (италиански език на страната на произход) е разрешено за кандидати, които не говорят италиански.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2014 - обикновена сесия (експериментален курс - проект CERERE UNITARI Всички модулиОбщ адрес - курс за сортиране)

За целите на покупката и продажбата се изисква аналитичната оценка на фонд, състоящ се от земя с добро плодородие и провеждана от пряк земеделски стопанин.
Кандидатът, позовавайки се на област от познанията си и правилно илюстрирайки производствената комбинация в ход, приемайки липсващите данни с критерии за справедливост, определя какво се изисква в предпоставката, като се има предвид, че във фонда има ипотечен заем в размер на 50 000 евро, който може да бъде погасен на 10 години.

_______________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Разрешено е само използването на италиански речник и непрограмируеми калкулатори.
Използването на двуезичния речник (италиански език на страната на произход) за не-италиански носители на езика е разрешено.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2012 - Обикновена сесия (Експериментален курс - CERERE UNITARI Project Всички модулиОбщ адрес - курс за сортиране)

Стопанство, разширено над 15 хектара в предпланинските райони, създава смесена производствена поръчка, с 5 хектара овощна градина (праскова и слива) и 10 хектара тревисти култури (царевица, картофи, пшеница). След извличане на вода от два кладенеца, той успява да напоява около 80% от повърхността, с изключение на култивираната с пшеница.
В резултат на работи по изграждането на подземен тунел, наличието на вода окончателно липсва.
Определете, с аналитична демонстрация, степента на щетите, които фирмата претърпява, като предположим и евентуална промяна в реда за реколтата.

_______________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Разрешено е само използването на речника.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2010 - обикновена сесия (експериментален курс - проект UNIT CEREREМодули: Агроекология - Агропромишлена - Разсадници и защитени култури)

Кандидатът определя най-вероятната пазарна работа със синтетична процедура на селскостопанска компания с правдоподобни технико-икономически характеристики, разположена в непосредствена близост до обитаван център.

_______________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Разрешено е само използването на речника.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Бележка за уебсайт
... най-вероятната работа на пазара: явна и груба грешка при писане (вместо работа, стойност).

Изпит 2009 - Обикновена сесия (Експериментален курс - CERERE UNITARIO ProjectМодул: Agroterritoriale и общ адрес - курс за сортиране)

Фирма, разположена в равна площ, разширена за 9,00 ха, със специализирана поръчка на плодове, подлежи на частично отчуждаване за разширяване на участък от магистрала. Площта, участваща в това действие, възлиза на 3500 м2.
Кандидатът аналитично описва технико-културните аспекти, които могат да характеризират производствената структура, като избират видове и сортове, съставляващи растението, което е открито през шестата година от цикъла.
Впоследствие продължете с определянето, по искане на прекия стопанин, на относителната надбавка.

_______________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Използването на наръчници и италиански речник е позволено.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2008 - обикновена сесия (експериментален курс - проект CERERE UNITARIOМодули: Агроекология - Агропромишлена - Разсадници и защитени култури)

След присъда, издадена от селскостопанския отдел на Апелативен съд, оборудвана с клауза за временно изпълнение, наемателят на фонд за поръчка на плодове трябва да предаде притежанието си, обявено за нелегитимно, считано от предишния единадесет ноември, до 30 април.
Кандидатът описва техническите характеристики на плодово растение от една и съща възраст, разпределени върху пет плоски хектара, състоящи се от избрани от него видове и сортове, илюстрирайки най-значимите аспекти на културите.
След това продължете да определяте стойността на висящи плодове.

_______________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Разрешено е само използването на речника.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2007 г. - обикновена сесия (експериментален курс - проект CERERE UNITARIOМодул: Agroterritoriale и общ адрес - курс за сортиране)

Собственикът на фонд, разширен за 4,50 ха, плосък, с тригодишна ротация на тревисти култури, продаде узуфрукта, определен с конкретен договор, този актив на един от неговите сътрудници, на 39 години, като компенсация за осигурено сътрудничество.
Usufructuary след две години прехвърля посоченото право на друг земеделски стопанин на същата възраст, тъй като трансферът не е забранен от предишния договор.
Кандидатът, поемайки всички останали необходими данни, определя стойността на правото на ползувателя и голата собственост към момента на прехвърлянето му.

_______________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Разрешено е само използването на речника.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2006 - обикновена сесия (експериментален курс - проект CERERE UNITARIOМодули: Valoriz. прод. животни, Агроекологични; Агропромишлени, разсадници и култури)

Собственикът на винарна с площ 12,5 хектара, разположена в хълмовете и с горен обучен на пришпорван кордон, е построил изба за преобразуване на гроздето, тъй като имотът е включен в лозаро-винарски район с наименование с контролиран произход.
Той сключи договор с доставчик на растения и машини за преработка, като желае да получи качествено червено вино със период на стареене в дъбови бъчви.
По време на прибирането на реколтата фирмата доставчик не е завършила растението, като е принудила собственика да продава произведеното грозде.
В съдебното решение, постановено от собственика за неизпълнението на системата, разследващият съдия моли техника, назначен за консултант, да определи стойността на всички щети, претърпени от актьора.
Кандидатът, приемайки всички данни, необходими за отговора, илюстрира процедурата за оценка, необходима за даване на исканото становище.

_______________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Разрешено е само използването на речника.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2005 г. - Обикновена сесия (Адрес: Общи - Курс за сортиране)

Плодова ферма, разширена на 4,20 ха, разположена в равнината и оборудвана с микро-напоителни системи, се закупува от директен производител, който съобщава на съществуващия наемател, че иска да упражни правото на възстановяване.
Наемателят се съгласява да се оттегли в края на селскостопанската година, като иска направените подобрения да бъдат компенсирани. Страните са съгласни, че те се състоят в засаждането на 1,50 ха на костилкови плодове и 0,70 ха на плодове с шпонки, както в момента на шестата им възраст.
Кандидатът, приемайки всички други необходими технически и икономически данни, пристъпва към определяне на подобренията.
Процедура (щракнете тук)

_______________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Разрешено е само използването на речника.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2004 - Допълнителна сесия (Експериментален курс - Проект UNIT CEREREВсички модули)

Стопанство, обхващащо 4 хектара, състоящо се от три парцела, включващи лозе от 1,60 ха, овощна градина с 1,00 ха и суха овощна градина от 0,40 ха, трябва да бъде разделено на две части с еднаква стойност.
Кандидатът хипотезира проект за разделяне и посочва техническата документация, необходима за одобряването на дивизията.

_______________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Разрешено е само използването на речника.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Бележка за уебсайт
Errare humanum est, perseverare ... Както често се случва през последните години, Министерството на образованието отново изпрати текст с груби грешки до комисиите. Сумата на лозята, напояваните овощни градини и сухи овощни градини е равна на 3,00 ха, а не на 4,00 ха. Може би един хектар има непродуктивна повърхност или по-вероятно лозето заема 2.60 хектара? Вярваме, че е по-правилно (и ясно) да пишете:

Стопанство, обхващащо 4 хектара, състоящо се от три парцела, лозе от 2,60 хектара, напоявана овощна градина с площ 1,00 ха и суха овощна градина от 0,40 ха, трябва да бъде разделено на две равни части стойност.
Кандидатът хипотезира проект за разделяне и посочва техническата документация, необходима за одобряването на дивизията.

Изпит 2004 - Обикновена сесия (Експериментален курс - Проект UNIT CERERE - Всички модули)

Фонд на плодова основа, засаден през 7-ата година, удължен за 5 ха, претърпява щети, причинени от пожара на съседна гора, принадлежащ на различен собственик.
Плодовите есенции, поставени на границата с шестици от 4 х 4 метра, се унищожават.
Кандидатът, след като определи вид и сорт по свой избор и всеки друг технически структурен аспект, полезен за характеристиката на компанията, пристъпва към определянето на щетите, предоставяйки агрономически и икономически обяснения на всеки елемент, взети под внимание при определянето на горепосочената сума.

_______________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Разрешено е само използването на речника.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2003 - Обикновена сесия (Адрес: Общи - Курс за сортиране)

След изтичане на договора след окончателното решение на специализирана селскостопанска секция се установява, че наемателят има право на направените подобрения, състоящи се в засаждането на овощна градина и изграждането на кладенец, способен да поддържа нуждите от напояване на цялата компания, разширен на 5 ха.
Към момента на пускане овощната градина от 3 ха е на половината от производствения си цикъл.
Попълвайки описанието на подобрения фонд с достоверни данни и аналитично илюстрирайки вида на растението, кандидатът пристъпва към оценка на компенсацията.

_______________________
Максимална продължителност на теста: 7 часа.
Разрешено е само използването на италианския речник.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2002 - обикновена сесия (експериментален курс - проект CERERE UNITARIOВсички модули)

За да вземе решение за разделяне на наследство, съдия моли технически консултант да направи оценка на овощарска компания, удължена с 11 хектара в обикновената поливна площ.
Горната почва се състои от прасковена овощна градина, засадена за една година от 4 хектара, и разширена 10-годишна малина от 7 хектара.
Приемайки други данни, необходими за решаването на въпроса, кандидатът пристъпва към изготвяне на аналитична оценка, обосноваваща всички данни, които отчитат ефектите от оценката.
Процедура (щракнете тук)

_______________________
Максимална продължителност на теста: 7 часа.
Използването на технически наръчници е позволено по време на теста.
Консултацията с учебници не е разрешена.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2001 - Обикновена сесия (Адрес: Общи - Курс за сортиране)

Собственикът на селски парцел с едногодишни тревисти култури дава в продължение на дванадесет години на директен производител, този имот, разположен в равнинна зона, доста далеч от обитавани центрове.
Договорът, сключен със съдействието на синдикалните организации както на концедента, така и на наемателя, предвижда, че при естественото изтичане няма да се плаща обезщетение, нито за подобрения, нито за висящи плодове.
Наемателят незабавно пристъпва към засаждане на специализиран плодов денборе.
След пет години, указ за заемане на общественополезни дейности, обхващащ цялата повърхност на земята, разширена с 4,20 ха, наемателят без притежание на имота.
Впоследствие се издава указът за тотална отчуждаване.
Приемайки всички данни, необходими за определяне на технико-икономическата конфигурация на фонда, кандидатът определя дължимите обезщетения, като мотивира адекватно стойностите, които според него могат да бъдат идентифицирани за изготвяне на прогнозата.

_______________________
Максимална продължителност на теста: 7 часа.
По време на теста е разрешено използването на италиански речник.
Консултацията с учебници не е разрешена.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 2000 - Обикновена сесия (CERERE UNITARIO - Модули: Агроекология, Агропромишлена, Разсадник и защитени култури)

При работи, извършени в зона, разположена нагоре над овощна градина с площ от около 5 хектара, по време на пълната производствена фаза е загубена възможността за напояване, тъй като водоустойчивият слой, по който тече вода, който подхранва кладенец на автономна компания, е повреден.
Съдът констатира, че инцидентът се дължи на неопитността на тези, които са извършили работата, като предполагат, въз основа на техническа реализация, че са необходими три години за възстановяване на хидрологичната ситуация.
След като аналитично описа характеристиките на инсталацията и вариантите на количествените и качествени аспекти на производството, кандидатът пристъпва към определяне на щетите с липотеза, че не е възможно да се събира или извлича вода за напояване от непосредствена близост.

_______________________
Максимална продължителност на теста: 6 часа.
Използването на италианския речник е позволено.
Не е позволено да напускат института преди да изминат 3 часа от диктата на темата.

Изпит 1999 - обикновена сесия (Ceres 90)

Кредитна институция поверява на техник задачата да определи, с мотивирано становище, най-вероятната пазарна стойност на стопанство, разположено в предпланинския район, разширено за 18 хектара, оборудвано със сграда за жилища, помещение, използвано като мазе и др. два хектара лозя.
Назначението уточнява, че е необходимо да се предостави точно описание на всички характеристики на компанията и на процеса, аналитичен или синтетичен, избран за определяне на необходимата стойност, с адекватна мотивация за всяко решение, влияещо на оценката, тъй като докладът за оценка трябва да бъде разгледан от Съвета на директорите ,
Il candidato proceda ad elaborare la relazione di stima ipotizzando ogni dato necessario ad espletare compiutamente lincarico.

_______________________
Durata massima della prova: 6 ore.
Non è consentita la consultazione di libri di testo.
Non è consentito lasciare lIstituto prima che siano trascorse 3 ore dalla dettatura del tema.

Esame 1999 - Sessione suppletiva (Cerere 90)

Un fondo sito in zona pianeggiante, esteso per ha 9,40, dotato di un fabbricato per abitazione atto ad ospitare una piccola famiglia colonica e di ha 2,50 di frutteto appena impiantato, deve essere diviso fra tre eredi, figli del proprietario defunto. Il de cuius ha stabilito, con testamento, che a favore del più giovane degli eredi venga devoluta la quota disponibile. Il candidato determini il più probabile valore del fondo e quello delle tre quote ereditarie.
_______________________
Durata massima della prova: 6 ore.
Non è consentita la consultazione di libri di testo.
Non è consentito lasciare lIstituto prima che siano trascorse 3 ore dalla dettatura del tema.

Esame 1995 - Sessione ordinaria

Dopo aver illustrato sinteticamente levoluzione delle norme riguardanti le espropriazioni per pubblica utilità, il candidato esponga i criteri per la determinazione della indennità e successivamente lindennità stessa spettante al proprietario di unazienda ad ordinamento frutticolo che, a seguito di azione pubblica, viene a perdere 5.000 m2 sui quali insiste un capannone di 600 m2 per la lavorazione dei prodotti.
Lazienda, estesa per 10,50 ha, ha un soprassuolo coetaneo delletà di 6 anni, è sita in zona pedecollinare, è provvista di un impianto di irrigazione ed invia al mercato frutta destinata allesportazione e quindi allestita secondo le norme specificatamente previste per tale destinazione.

Esame 1993 - Sessione ordinaria

Viene richiesta, per una successione ereditaria, la valutazione di unazienda vitivinicola estesa per 16.00.00 ha, sita in zona pedecollinare, con impianti a cordone speronato. Il soprassuolo risulta così composto:
- 7 ha al 14° anno di impianto;
- 6 ha al 10° anno;
- 3 ha al 6° anno.
Lazienda, provvista di strutture per la vinificazione, vende il prodotto a ditte che provvedono allimbottigliamento.
Le dotazioni aziendali comprendono due trattrici, un aratro, un rincalzatore, un motocoltivatore, quattro carrelli per il trasporto, un polverizzatore rotativo e inoltre la normale attrezzatura per la vinificazione.
Il candidato, ipotizzando ogni altra caratteristica tecnica ed economica utile ai fini valutativi ed esponendo le necessarie considerazioni inerenti ai criteri che sceglie, descriva il procedimento necessario alla formulazione del giudizio di stima riferito al probabile valore di mercato del bene.

Esame 1992 - Sessione ordinaria

Una frana, staccatasi da un terreno appartenente al demanio comunale, si abbatte su unazienda agricola limitrofa causando i seguenti danni:
- distruzione di un centinaio di piante di pesco;
- distruzione di un pozzo e di parte dellimpianto irriguo.
Lazienda, estesa 4.50.00 ha, attiva un ordinamento ortofrutticolo con 3.00.00 ha di pescheto di 6 anni a palmetta e 1.20.00 ha di colture ortive primaverili-estive.
Il candidato, ipotizzando tutti i dati necessari alla valutazione del danno, proceda alla stima dellindennizzo spettante al proprietario conduttore, sapendo che levento si è verificato a metà aprile.
Svolgimento (clicca qui)

Esame 1988 - Sessione ordinaria

Il fittuario di unazienda estesa per 40 ha, pianeggiante, esegue, con il parere favorevole dellorgano tecnico provinciale, opere di miglioramento fondiario consistenti nello scavo di due pozzi e in un collegato impianto di distribuzione idrica.
Trascorsi cinque anni, per sopravvenuta inidoneità fisica, il suddetto locatario chiede il recesso del contratto e lindennità per i miglioramenti eseguiti.
Dopo aver sinteticamente descritto le strutture aziendali originarie, le caratteristiche delle opere realizzate e le conseguenti modifiche allorientamento produttivo, il candidato determini lammontare dellindennità ai sensi delle leggi vigenti.

Esame 1988 - Sessione suppletiva

In unazienda a ordinamento zootecnico, produttrice di carne, il conduttore proprietario, seguendo le indicazioni del mercato, decide di modificare lindirizzo, per produrre latte alimentare.
Descritte la caratteristiche agronomiche dellazienda, estesa per 80 ha, il candidato illustri analiticamente gli interventi trasformativi, ne determini il più probabile di costo e, supposto che le modifiche si realizzino in un triennio, definisca lentità del capitale annuo di cui avrà bisogno; stabilisca quindi il più probabile valore di mercato dellazienda, a cancello chiuso.

Esame 1987 - Sessione ordinaria

Unoperazione di diserbo lungo le sponde di un canale di bonifica, mal condotta, provoca danni per una fascia profonda 40 m e per una superficie complessiva di 2 ha ad un frutteto contiguo specializzato.
Dopo aver descritto le caratteristiche agrologiche della zona e quelle tecniche del frutteto, si indichino la natura e lentità del danno e si analizzino i criteri per la sua quantificazione.

Esame 1985 - Sessione ordinaria

Unazienda agraria, estesa complessivamente 25.80.00 ha, dovrà essere divisa, in seguito a successione ereditaria, secondo le quote di diritto spettanti a ciascun erede.
Dal testamento del de cuius si rileva lassegnazione della quota disponibile al figlio A.
Gli eredi sono rappresentati da tre figli e dal coniuge superstite.
Il candidato, dopo aver descritto le caratteristiche agroeconomiche dellazienda presa in esame, proceda:
a) alla valutazione dellimmobile, seguendo il procedimento di stima per capitalizzazione dei redditi;
b) al calcolo delle quote di diritto e delle relative quote di fatto.
Si rappresenti infine il tipo di frazionamento e si descrivano le variazioni che si verificheranno nei documenti catastali in seguito alla divisione ereditaria.

Esame 1983 - Sessione ordinaria

Si vuol dotare un complesso industriale di acqua e di energia elettrica.
Il candidato, stabiliti a suo piacere ma con opportuno criterio, il tracciato delle singole opere e di conseguenza le superfici dei fondi rustici (destinate a coltura erbacea) da assoggettare a servitù e gli altri eventuali danni, proceda, alla luce delle norme in vigore, al calcolo delle relative indennità per servitù permanenti. E richiesta la stima sintetica per valori delle varie qualità e classi di terreno asservito, mentre dovranno essere valutati analiticamente i danni per frutti pendenti.

Esame 1981 - Sessione ordinaria

E richiesta la stima analitica del più probabile valore di mercato di unazienda zootecnica che produce suinetti del peso di 25 kg circa da destinare al mercato.
Lazienda, la cui superficie totale è di 14 ha, è sita in una zona irrigua con terreni fertili e leggeri. La superficie agraria utilizzata è destinata a colture cerealicole i cui prodotti vengono adoperati per lalimentazione dei suini.
Le immobilizzazioni tecniche sono costituite da:
- abitazione della famiglia coltivatrice (valore di costo L. 50.000.000);
- porcilaia, magazzini, ripostigli, ecc. (valore di costo L. 60.000.000);
- impianto irriguo per aspersione (valore L. 20.000.000);
- efficiente parco macchine;
- 80 scrofe oltre i verri e i capi in allevamento per la rimonta.
Per la conduzione dellazienda sono necessarie circa 3.000 ore lavorative che sono prestate dal proprietario e dai suoi familiari.
Il candidato, dopo aver descritto analiticamente la composizione delle scorte aziendali, proceda alla richiesta valutazione del fondo a cancello chiuso.


Видео: Питър Джоузеф - Социална патология (Декември 2021).