Информация

Бележки за оценка: Цел на оценката и оценка на оценката

Бележки за оценка: Цел на оценката и оценка на оценката

Цел на оценката

Сред многото определения на тази дисциплина, тази, дадена от Медичи, ни се струва най-пълна: "можем да кажем, че оценката учи да изразява преценки за сумата пари, която може да бъде приписана на всеки икономически добър обект на оценка, за да се задоволят определени практически нужди”.
С бързата промяна на нуждите и изискванията на обществото обхватът на оценката също се адаптира чрез разширяване на интереса и проучване в допълнение към икономическите активи в частната сфера и към тези от колективен или обществен интерес.
Икономическите преценки, които се изразяват в обозначение на a квант парите, свързани с въпроси от особен интерес, са характерни за традиционната оценка, която може да се нарече частна оценка или microestimo, Оценките на обществени блага, териториални и екологични блага, на публични проекти (например Оценката на въздействието върху околната среда), вместо това попадат в обхвата на обществената оценка или macroestimo, В тези бележки ще се занимаваме изключително с широките и артикулирани казуси, свързани с микрооценката.

Преценка на оценката

За да направи адекватни оценки, експертът трябва да притежава следните професионални познания:

  • технически познания на имота;
  • икономически познания за пазара;
  • познаване на правните правила, свързани с оценяваните активи.

Методът за оценка, т.е. логическият процес, който трябва да се следва, за да се направи оценка, по същество се основава на сравнение. Методите за практическо прилагане на метода за оценка могат да бъдат различни: следователно синтетичните и аналитичните процедури.
Всяка оценка се характеризира със следните фази:

  1. Човек изпитва нужда да реши сложен проблем, който изисква специфични умения. Следователно той се обръща към експерт и задава въпрос.
  2. Експертът интерпретира въпроса, моли клиента за разяснение, за да изясни практическата необходимост от оценката.
  3. От познаването на целта експертът идентифицира икономическия аспект, който трябва да бъде оценен, т.е. критерият за оценка, който най-добре отговаря на целта на въпроса.
  4. Експертът избира процедурата за оценка, като започне разследвания, проучвания и преработки.
  5. Резултатът от оценката, т.е. окончателното решение, надлежно мотивирано и документирано, се излага на клиента, вероятно писмено (технически доклад), с приложената пратка, в която експертът изброява разходите и таксите.


Видео: SCP-093 Red Sea Object. object class euclid. portal. extradimensional scp (Януари 2022).